公示価格（大阪府）

　不動産価格の公表価格のうち、国土交通省土地鑑定委員会が毎年３月に発表する「公示価格」をとりあげます。

公示価格は国土交通省のホームページでも見れますが、「地価公示・地価調査（基準地価）マップ」というサイト（大分市の㈲ライフ・エモーションというIT関連の会社が運営）があり、とても便利ですので紹介します。http://chika.m47.jp/

そのサイトを参考にし、今回は大阪府の公示価格を少し見ていきます。

2016年の大阪府1670地点の平均金額は（住宅地）142,009円（商業地）633,547円（工業地）105,444円。（その年の1/1の１㎡当たりの価格）

前年との比較では、（住宅地）上昇地点245下落地点560（商業地）上昇地点212下落地点45（工業地）上昇地点27下落地点38。

2012年からの市町村別の公示価格推移をざっと見ますと、天王寺区、浪速区、阿倍野区、中央区あたりが上昇傾向です。これらは市内の再開発地域ですね。

対して千早赤阪村、河南町、能勢町、豊能町あたりの市内から離れた地域は下落傾向にあります。

都市部のうち再開発地域が地価上昇、都市部から離れた地域が地価下落というのが、近年の大阪府の地価の動きといえます。